Luật sư tại quận 1 hồ chí minh

Với thực trạng đó, người dân/doanh nghiệp khi giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai luôn phải đối diện với nhiều khúc mắc pháp lý, chưa bao giờ giải quyết dễ dàng. Lúc này, dịch vụ Luật sư đất đai tại quận 1 là lựa chọn đúng đắn, hiệu quả và tiết kiệm đối với người dân khi gặp phải các vấn đề về đất đai tại quận 1 nói riêng và tại TP HCM nói chung.

1. Luật sư đất đai là ai?

Luật sư đất đai trước hết là những người đáp ứng đầy đủ điều kiện để trở thành một luật sư theo quy định của pháp luật Việt Nam. Họ có kiến thức, kỹ năng thực chiến chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai, cung cấp dịch vụ pháp lý về đất đai cho cả đối tượng khách hàng là cá nhân lẫn doanh nghiệp.

2. Luật sư đất đai quận 1 làm những việc gì?

Luật sư đất đai quận 1 cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến đất đai tại quận 1 nói riêng và tại TP HCM nói chung, cụ thể:

a. Tư vấn các vấn đề liên quan đến đất đai

* Tư vấn các giao dịch liên quan đến đất đai:

- Đặt cọc, mua bán, cho thuê đất, nhà;

- Ký quỹ, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê đất và công trình xây dựng trên đất của doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

- Các giao dịch giao đất, cho thuê đất giữa cá nhân với Nhà nước, doanh nghiệp với Nhà nước để sản xuất, kinh doanh, thực hiện dự án...;

- Chuyển nhượng dự án bất động sản;         

- Giao dịch góp vốn, mua bán công ty liên quan đến đất đai;

- Giao dịch thế chấp, giải quyết thế chấp bất động sản tại Ngân hàng...;

- Thừa kế, lập di chúc liên quan đến bất động sản;

- Phân chia tài sản khi ly hôn liên quan đến bất động sản;

* Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai:

- Tư vấn về tình trạng pháp lý liên quan đến tranh chấp đất đai;

- Tư vấn giải pháp giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;

- Tư vấn các trường hợp hòa giải khi có tranh chấp liên quan đến đất đai;

- Tư vấn tranh chấp đất liền kề, do lấn chiếm…;

...

b.  Soạn thảo hồ sơ, tài liệu liên quan đến đất đai

- Soạn thảo/chỉnh sửa hợp đồng, thỏa thuận, biên bản ghi nhớ (MOU)… cho các giao dịch liên quan đến đất đai;

- Soạn thảo/chỉnh sửa hồ sơ thủ tục hành chính liên quan đến đất đai;

- Soạn thảo/chỉnh sửa di chúc liên quan đến đất đai;

- Soạn thảo/củng cố hồ sơ khiếu nại, khởi kiện liên quan đến đất đai tại Tòa án và cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND xã/phường, quận/huyện; cơ quan đăng ký đất đai…);

- Soạn thảo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Soạn thảo hồ sơ xin chuyển quyền sử dụng đất;

- Soạn thảo các văn bản, hồ sơ giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Soạn thảo hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất;

- Soạn thảo hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản;

- Soạn thảo hồ sơ thừa kế, di chúc liên quan đến đất đai;

- Soạn thảo hồ sơ ly hôn liên quan đến đất đai;

- Soạn thảo hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp nhà đất...;

- Soạn thảo hồ sơ tách thửa;

- …

c. Đại diện, bảo vệ Khách hàng và giải quyết các tranh chấp

- Đại diện Khách hàng thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai;

- Đại diện và/hoặc bảo vệ quyền lợi của nguyên đơn trong quá trình khiếu nại hành chính, giải quyết tranh chấp nhà đất tại các cơ quan hành chính nhà nước như Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tại Đà Nẵng;

- Đại diện và/hoặc bảo vệ quyền lợi của các nguyên đơn để giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến việc giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư;

- Đại diện và/hoặc bảo vệ quyền lợi của nguyên đơn trong quá trình giải quyết tranh chấp nhà ở tại Tòa án cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm;

- Đại diện, cùng đàm phán và ký kết các giao dịch liên quan đến đất đai;

- …

3. Một số mẫu đơn về đất đai phổ biến

Mẫu Đơn đăng ký cấp sổ đỏ mới nhất 

Mẫu Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất mới nhất 

Mẫu Đơn xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 

Mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 

Mẫu Đơn khiếu nại về đất đai 

Mẫu Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng 

4. Tại sao nên lựa chọn Luật sư đất đai tại quận 1?

Đất đai là vấn đề rất phức tạp, có thể xem là muôn hình vạn trạng, phát sinh từ các mối quan hệ lẫn nhua giữa các cá nhân, hộ gia đình, cho đến pháp nhân kinh doanh. Thực tiễn hành nghề của Luật sư đất đai tại quận 1 đã chứng kiến nhiều cá nhân, doanh nghiệp phải mất rất nhiều thời gian, công sức, tiền của để giải quyết vấn đề đất đai dẫu rằng xuất phát từ ban đầu, vấn đề là không quá phức tạp; thậm chí, nhiều trường hợp tiến thoái lưỡng nan, không thể giải quyết được!

Khi đối diện với bất kỳ vấn đề nào, vai trò của những người chuyên môn luôn là rất quan trọng. Họ giúp chúng ta đánh giá tình trạng hiện tại, nhìn ra vấn đề mấu chốt và định hướng phương án giải quyết tối ưu. Luật sư đất đai tại quận 1 cũng vậy. Trước bất kỳ một vấn đề pháp lý đất đai nào, Luật sư đất đai tại quận 1, bằng kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thực tiễn và óc tư duy logic, đều sẽ giúp Khách hàng giải quyết các vấn đề đất đai một cách nhanh chóng, tiết kiệm tiền bạc, công sức.

5. Tiêu chuẩn đối với Luật sư đất đai tại quận 1

Người dân/doanh nghiệp cần lựa chọn Luật sư đất đai uy tín, tận tâm và chuyên nghiệp; có kiến thức chuyên môn vững vàng và kinh nghiệm thực tiễn, thấu hiểu nhiều vấn đề pháp lý lẫn xã hội. Luật sư đất đai tại quận 1 cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

• Có kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm thực tiến về lĩnh vực đất đai và các lĩnh vực có liên quan khác như dân sự, doanh nghiệp, thừa kế, hôn nhân gia đình… để có thể bổ trợ lẫn nhau trong quá trình tìm kiếm phương án tối ưu cho khách hàng;
• Có tư duy pháp lý và tư duy logic tốt, dựa trên lẽ phải, công bằng;
• Có đội ngũ quy mô để có thể phối hợp, hỗ trợ nhau một cách tốt nhất, từ đó đưa ra phương án tối ưu cho khách hàng;
• Có “tâm”, “nhiệt huyết” với nghề.